【實體課程】10/17 (六) 中古屋開發達人班

仲介打開門，等你開口。你站在一間三十年的老公寓客廳，看了牆角、看了窗外，心裡卻只有一句：「所以……這間到底值不值得？」

這堂課就是為了這個時刻準備的。2 小時實體課教你看房的判斷方法，再接 3 個月陪跑，讓你把方法帶進真實市場反覆練。

兩小時、七個關卡

訓練教學加上案例分享，從進門前一路講到動工前：

1. 看房前的準備與現場觀察：先做好功課，到現場知道要盯哪裡

2. 物件優劣與賣點分析：用投資人的眼光看條件、限制和競爭力

3. 投報率估算與高投報物件：把租金、成本、風險放進同一套算法

4. 嫌惡設施與銀行認列：哪些條件銀行不認列、市場也比較難接受

5. 看屋能力提升 SOP：蒐集資料 → 現場查核 → 整理資訊，做成可以重複用的流程

6. 物件規劃與樓下同意書要點：改造規劃和執行時常見的眉角

7. 真實案例分享：拿實際物件來討論，把知識練成判斷力

下課之後才是正題

聽完就忘？不會讓你這樣。接下來三個月：

• 專屬社群：和教練、夥伴交流市場資訊和開發進度，卡關可以馬上問

• 實戰討論：把你看過的房、整理好的物件資料帶回來一起拆

• 合作機會：依實際開發成果和合作條件，評估和 RICHARK 財富方舟集團相關資源合作的可能

實戰練習分四步：自主看房（跟仲介約實體或線上看房）→ 整理資訊（把物件條件和判斷帶進社群）→ 實戰討論（用真實案例校正判斷）→ 合作評估（依成果與條件評估機會）。

帶你看房的人

多年房產開發和密集看房的經驗，課堂上講的都是現場真的會遇到的事。

這堂課適合這樣的你

• 對房地產有興趣，而且願意真的出門找物件

• 想培養第二專長，累積房產開發能力

• 想看房更有效率，物件分析和投報判斷更有把握

• 想認識仲介、房貸和房產實戰夥伴

• 三個月內願意持續練習、分享、討論

上課地點

不用很厲害才開始，開始了才會變厲害。